APPARTEMENT T3 AVEC BALCON – BORD DE MER
Donnant sur la grande plage de Carnac
Nouveauté à vendre en exclusivité chez CORFMAT IMMOBILIER, dans un cadre unique et naturel, à 100 mètres de la grande plage de Carnac et du Yacht-Club, un appartement T3 d’environ 66,69 m² carrez et 69,91 m² habitable, avec un vaste balcon de 12,50m², aménagé avec goût, situé au 3ème étage sans ascenseur et disposant de 2 chambres.
Cet appartement est situé dans un parc arboré de plus de 2,5 hectares, à quelques mètres de la grande plage de Carnac et au pied des commerces de l’avenue Miln. Il vous offre l’opportunité de profiter de la plage à tout moment de la journée, de l’ambiance estivale de CARNAC, ainsi que de vous oxygéner sur la promenade longeant la plage et menant à la Trinité-sur-mer.
Cet appartement orienté au SUD, sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur la nature et le parc boisé, comprend :
– Une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie donnant sur un balcon de 12 m² offrant une jolie vue sur les arbres du parc, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing.
L’appartement dispose d’une cave privative en rez-de-chaussée de la résidence et d’une place de stationnement dans le parking sécurisé. Vous disposez également d’un local à vélo et d’un local à planche à voile.
Pour les amoureux du calme, du bord de mer et des longues balades… cet appartement n’attend plus que vos valises !
Vous avez également l’opportunité rare d’acquérir un garage fermé dans la résidence : 37 100 € HAI, soit 35 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur 6% soit 2 100 €.
Copropriété de 256 lots, dont 116 lots d’habitation. Charges courantes annuelles de 858 € pour l’appartement et 64 € pour le garage.
Référence de l’annonce : L25. Pour toute visite ou information sur ce bien : Lucie CORFMAT 06.83.42.75.25 ou contact@corfmatimmobilier.fr
Prix HAI 344 500 €, Prix net vendeur 325 000 €, Honoraires charge acquéreur 6 % soit 19 500 € TTC
PHOTOS ET CARACTERISTIQUES
L’APPARTEMENT
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
- 1 toilette indépendant
- 1 cave privative
- 1 local à vélo et local à planche à voile commun
LES DIMENSIONS & SURFACES
- 66,59 m² carrez
- 69,91 m² au sol
- 12 m² de balcon
- 22,69 m² pièce de vie
- 9,84 m² cuisine
- 2,45 m² arrière cuisine
- 10,63 m² chambre 1
- 10,43 m² chambre 2
- 4,00 m² salle d’eau
- 4,30 cave
- 15,10 garage
DPE
- Consommation énergétique « E » : 298 kWh/m².an
- Emissions GES « C » : 16 kg CO₂/m².an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 309 € et 1 771 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
PLAN
PRIX
344 500 € H.A.I
325 000 € Net vendeur
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur : 19 500 €
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Co-fondatrice de
CORFMAT IMMOBILIER et négociatrice
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31 rue des korrigans 56340 carnac