APPARTEMENT T3 EN BORD DE MER ENTIEREMENT RENOVE
Donnant sur la grande plage de Carnac
A vendre en exclusivité chez CORFMAT IMMOBILIER, dans un cadre unique et naturel, à 100 mètres de la grande plage de Carnac et du Yacht-Club, un appartement T3 d’environ 70,40m² carrez et 73m² habitable, entièrement rénové avec goût en 2021, au 3ème étage sans ascenseur et disposant de 2 chambres.
Cet appartement au calme total est situé dans un parc arboré de plus de 2,5 hectares, à quelques mètres de la grande plage de Carnac et au pied des commerces de l’avenue Miln. Il vous offre l’opportunité de profiter de la plage à tout moment de la journée, de l’ambiance estivale de CARNAC, ainsi que de vous oxygéner sur la promenade longeant la plage et menant à la Trinité-sur-mer.
Cet appartement orienté au SUD, offrant une vue imprenable sur la nature et un aperçu sur la mer, comprend :
– Une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie donnant sur un balcon de 8m² offrant une jolie vue sur le parc, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing.
L’appartement dispose d’une cave privative en rez-de-chaussée de la résidence et d’une place de stationnement dans le parking sécurisé. Vous disposez également d’un local à vélo et d’un local à planche à voile.
Pour les amoureux du calme, du bord de mer et des longues balades… cet appartement n’attend plus que vos valises !
Copropriété de 256 lots, dont 116 lots d’habitation. Charges courantes annuelles de 853 €.
Référence de l’annonce : L23. Pour toute visite ou information sur ce bien : Lucie CORFMAT 06.83.42.75.25 ou contact@corfmatimmobilier.fr
Prix HAI 398 800 €, Prix net vendeur 380 000 €, Honoraires charge acquéreur 4,95 % soit 18 800 € TTC
PHOTOS ET CARACTERISTIQUES
L’APPARTEMENT
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
- 1 toilette indépendant
- 1 cave privative
- 1 local à vélo et local à planche à voile commun
LES DIMENSIONS & SURFACES
- 70,40 m² carrez
- 73 m² au sol
- 8 m² de balcon
- 22,60 m² pièce de vie
- 9,40 m² cuisine
- 2,3 m² arrière cuisine
- 10,70 m² chambre 1
- 9,80 m² chambre 2
- 4,50 m² salle d’eau
DPE
- Consommation énergétique « D » : 234 kWh/m².an
- Emissions GES « B » : 7 kg CO₂/m².an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 030 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
PLAN
PRIX
398 800 € H.A.I
380 000 € Net vendeur
Honoraires inclus de 4,95% TTC à la charge de l’acquéreur : 18 800 €
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Co-fondatrice de
CORFMAT IMMOBILIER et négociatrice
Vous pouvez également venir me rencontrer au siège de l’agence :
31 rue des korrigans 56340 carnac