MAISON CONTEMPORAINE 156 M² – SAINT PHILIBERT 

Proche de la plage

A vendre chez CORFMAT IMMOBILIER, dans la ville typique de Saint Philibert marquée par l’influence de l’océan, maison contemporaine de 156m² au sol et 123 m² habitable, disposant de 4 chambres, RT 2012 construite en 2021.

Située à proximité des sentiers côtiers de randonnée, à 300m de la rivière de Saint Philibert et à 1km de la plage de Men Er Bellec donnant sur la baie de Quiberon, vous pourrez profiter de balades en paddle le long de la rivière, d’un accès à la plage sécurisé par les sentiers à vélo et des nombreux spots nautiques qu’offre la région. Le port de la Trinité sur Mer à l’ambiance si particulière, avec ses 1 200 bateaux et la cité mégalithique de Carnac, sont à quelques minutes en voiture.

Cette maison, offrant le confort de vie et la luminosité des maisons modernes, comprend :

– Au rez-de-chaussée une entrée agrémentée d’un aménagement sur mesure, une pièce de vie de 52 m2 orientée Sud/Ouest avec une cuisine ouverte et un espace salon avec une bibliothèque / bureau réalisée sur mesure, un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau privative avec une douche double tête et un wc, une buanderie / dressing familial et un wc indépendant. Un garage d’environ 20m² vous permettra de ranger le matériel de plage et les vélos.

– L’étage dispose de 3 chambres et d’une salle de bains avec wc.

Un carport vous permettra d’y installer votre salon d’hiver ou votre barbecue.

Le jardin d’environ 540m² dispose d’un aménagement des extérieurs conçu et dessiné par un architecte paysager.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 420 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Référence de l’annonce : L05. Pour toute visite ou information sur ce bien : Lucie CORFMAT 06.83.42.75.25 ou contact@corfmatimmobilier.fr